A Caen,

Un nouvel Art de Ville

Une ville emprunt d’histoire

Ancienne cité de Guillaume le Conquérant et capitale du Duché de Normandie, la ville a hérité d’un très riche patrimoine architectural encore visible aujourd’hui malgré les destructions lors de la Seconde Guerre Mondiale. Lieu stratégique de la libération, y est édifié un Mémorial pour la Paix, célèbre dans le monde entier pour les cérémonies de commémorations.

Illustration 3D de la résidence Adéalïde

Une ville dynamique

Du fait de son dynamisme dans la recherche universitaire, de l’ancienneté de son université, fondée en 1432 après celles de Paris et Montpellier, de sa grande richesse culturelle (agglomération française la plus dotée en équipements culturels rapportés au nombre d’habitants) et de son caractère festif, Caen est souvent considérée comme étant la capitale culturelle et intellectuelle de la Normandie. Peuplée intra-muros de 105 512 habitants, elle est au centre d’une agglomération de 200 230 habitants. À seulement 10 minutes de la mer et à 2 heures de Paris, ses atouts sont nombreux et rendent la ville toujours plus attractive.

Quelques chiffres

Caen : 6ème meilleure ville de France
2ème grande ville étudiante :
175 établissements d’enseignement et 7 campus universitaires
3ème ville cyclable de France
119 établissements sportifs
9 salles de spectacles
1er aéroport Normand
22 liaisons ferroviaires quotidiennes pour Paris
3 000 commerces
CAEN LA MER : 48 communes, 276 284 habitants, 28 millions de touristes en 2019

L'Art de concilier

passé, présent et avenir

Un emplacement d’exception

Idéalement situé à quelques pas du quartier de l’Abbaye-aux-Dames, et du magnifique parc du Conseil Régional, le quartier des Coteaux de l’Abbaye donne un souffle nouveau à l’art de vivre en ville, en conciliant la valorisation des espaces verts, la préservation du patrimoine historique, la modernité des services et des infrastructures proposées et l’impact environnemental maitrisé des logements.

Un site unique

Au sein d’un vaste parc paysagé où l’architecture est pensée pour préserver la biodiversité, avec une alternance de jardins publics plantés d’arbre, de jardins communs et privés. Les modes de circulation douce y sont privilégiés et la création d’espaces publiques facilitent le quotidien. Le patrimoine architectural actuel sera réhabilité en esplanade, promenade, halle gourmande ou encore café littéraire pour le plus grand plaisir de ses habitants.

Accès direct à la voie verte
Centre commercial
Écoles maternelle, primaire, collège, lycée, université
Quartier de patrimoine historique : Abbaye aux dames
Parc d’Ornano
Transports en commun : Lignes 4/10/12
Direction l'hyper-centre de Caen
Direction autoroute : 15 min en voiture de la mer

L’Art de conjuguer architecture et environnement

Notre programme Adélaïde, du nom de la sœur de Guillaume Le Conquérant, présente un ensemble homogène en parfaite harmonie avec l’environnement du quartier. La résidence propose 49 logements du T1 au T4, répartis entre appartements contemporains et 6 maisons individuelles avec jardins privatifs, dans une ambiance intimiste et verdoyante, pensée comme un véritable parc habité.

L’Art… et la douceur de vivre !

L’architecture élégante et lumineuse s’intègre harmonieusement au paysage, avec des volumes à taille humaine, des hauteurs progressives et de généreux espaces extérieurs. Balcons, terrasses ou jardins privatifs prolongent chaque logement, pour un confort de vie optimal au quotidien.
Les espaces paysagers, les cheminements doux, la promenade de Calix accessible à pied, les stationnements intégrés et les nombreux locaux vélos sécurisés renforcent l’esprit durable et résidentiel du projet.

43 appartements du studio au 4 pièces
6 maisons du 4 au 5 pièces
Surfaces de 29 à 90 m2
Balcons, terrasses & jardins généreux

Le mot de l’architecte

La variation progressive des hauteurs des bâtiments assure une transition douce entre les immeubles et le tissu pavillonnaire environnant, tout en préservant les vues, l’ensoleillement et les continuités paysagères. La composition d’un bâtiment collectif, un ensemble intermédiaire et des maisons groupées, privilégie l’ouverture vers les jardins et les usages partagés. Les jeux et décalages de volumes et de toitures composent une architecture inscrite dans la continuité de l’esprit faubourien. Les jardins partagés et les cheminements piétons permettent de relier les espaces publics voisins, notamment la promenade de Calix, et favorisent la biodiversité ainsi que les usages collectifs.

Carole RICHARD - DHD Architectes

Une réalisation de :